ISTRIE, UMAG - Tato kvalitní rodinná vila se 3 bytovými jednotkami se nachází jen pár minut jízdy od Umagu! V malé a pěkné rodinné osadě na pozemku pravidelného tvaru 505 m2 se nachází tato kvalitní rodinná vila, která se skládá ze 3 bytových jednotek o celkové obytné ploše 211 m2. Nachází se na okraji stejné osady, je zajištěn klid a soukromí, bez dopravního hluku a velkých davů lidí. POPIS NEMOVITOSTI; První ze tří bytových jednotek je hlavní byt v přízemí domu o velikosti 84m2, který se skládá ze vstupní haly, která odděluje soukromý prostor od prostoru pro každodenní život a zábavu. V privátní části jsou tedy 3 ložnice, komora a prostorná koupelna. Zatímco v prostoru bytu určeném pro každodenní život a zábavu je větší otevřený prostor, kde se nachází plně vybavená kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem. Z této části bytu je východ na venkovní krytou terasu s jídelním stolem, plynovou letní kuchyní a pravým istrijským krbem. Na této terase je zajímavé, že vlastně funguje jako venkovní taverna, vzhledem k tomu, že v chladnějších měsících majitelé terasu využívají i k přijímání hostů a přátel, přičemž terasa má možnost uzavření. Další dva zcela samostatné byty, z nichž každý má vlastní vchod, se nacházejí v prvním patře vily, kam se vstupuje po venkovním schodišti. První apartmán má tedy 44 m2 a skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, terasy, dále 2 ložnic a koupelny. Zatímco druhý apartmán má 40 m2 a skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, 1 ložnice, koupelny a terasy. Kromě toho má dům také sklepní prostor, který je v současné době využíván jako sklad, ale lze jej snadno přestavět na skutečnou hospodu, vzhledem ke všem stávajícím instalacím, stejně jako má půdní prostor dostatečné výšky, aby se dal přeměnit i na další obytnou jednotku. Dvůr vily je kompletně obehnán kvalitní zdí s kamennými detaily a také kvalitním plotem. Dvůr je plně upravený a zajímavé je, že každý byt má své parkovací stání a vlastní vjezd do dvora. Stejně tak v soukromé části zahrady je pro teplejší měsíce roku bazén, o zeleň se stará automatický závlahový systém. Nesmíme zapomenout ani na garáž postačující pro parkování jednoho auta. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vytápění a chlazení v domě zajišťují klimatizace, které jsou instalovány v každé bytové jednotce, dále je instalováno ústřední plynové topení, přičemž v bytě v přízemí jsou i kamna na dřevo, která majitelé využívají většina čas v chladnějších obdobích roku. * Důležité je vědět, že dům je vybaven špičkovou technologií, takže solární panely na střeše jsou instalovány i pro vlastní zdroj elektrické energie. * Byla také instalována kvalitní tepelná a akustická izolace z vlny * Všechny bytové jednotky jsou mezonetové, což znamená, že každá je oddělena a prezentována jako samostatná a samostatná bytová jednotka. Vzhledem ke své atraktivní poloze, četnému obsahu, který nabízí, a také kvalitě všech prací představuje tento dům ideální příležitost pro všechny, kteří hledají klidné a bezpečné rodinné bydlení, stejně jako pro všechny, kteří hledají výbornou investici. příležitost pro turistické účely. POPIS UMÍSTĚNÍ; Vzhledem k tomu, že se dům nachází jen 4 km od prvních krásných a slavných pláží Umagu, stejně jako blízkost samotného města Umag, je pobyt v této vile ještě příjemnější. Veškerá potřebná občanská vybavenost jako různé obchody, tržnice, restaurace, kavárny, školy, lékaři, cyklostezky a podobně je tedy v bezprostřední blízkosti, jen pár minut jízdy autem od vily. K tomu přispívá i dobré dopravní spojení s nedalekým istrijským Ipsilonem, s jehož pomocí jste jen pár minut od mnoha zajímavých míst na Istrii. V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů, potřebných informací nebo přání domluvit si schůzku s prohlídkou nemovitosti, nás neváhejte kontaktovat Vážení klienti, provize RK je účtována dle Všeobecných obchodních podmínek. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 20583
Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com
